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台中縣市合併升格港區烏日大里最受惠

分類：房產新聞

2009/7/2 下午 02:14:01

台中縣市合併升格港區烏日大里最受惠

分類：房市金融資訊

2009/06/06 18:36



台中縣市合併升格直轄市最快8月定案，新台中市成為台灣面積最大、人口最多的直轄市，未來以台中市外圍鄉鎮房市補漲效益較明顯，台中縣、市2位副首長更一致認為，台中港區將是最看好的潛力發展區段。台中縣、市預計在2011年12月25日合併升格為直轄市，面積將為2214平方公里、人口總數達262萬餘人，面積及人口數都超過北、高兩個直轄市。台中市副市長蕭家旗表示，未來升格後新台中市將由目前的8區、21個鄉鎮，整合成29個新行政區，2014年再整併為10~15個新的行政區，每個行政區人口數將控制在20萬人左右，未來市政機關將設於台中市7期重劃區的新市政大樓，其餘各處室將依照屬性、業務職權在各區分設辦公處。台灣省建築公會理事長穆椿松說：「台中市是中部5縣市的經濟、文化與消費重心，升格為直轄市後，台中市7期重劃區將成為行政樞紐，都市功能將更聚焦。」台中市升格為直轄市後，每年可動用的經費將由753億元增加為1000~1200億元。蕭家旗表示，合併後不但有利推動地方建設，也能促進產業整併、結合，未來將以交通建設優先開發，縮短城鄉間的交通距離。「捷運除了已經確立的綠線全程採高架化設計不變，未來藍線、橘線也將加速規劃期程，並將部分路段作地下化設計。」台中縣副縣長張壯熙指出，縣市合併對台中縣房地產市場的影響較大，尤其是位於台中市外圍、距離台中市車程15分鐘內的鄉鎮包括潭子、烏日、大雅、沙鹿、大里、太平等鄉鎮市，未來房價的補漲機會高，其中烏日因有高鐵台中站與中彰、中山高等交通設施，與台中市的交通連結性最強，補漲效益會較明顯。台中縣市合併升格後，新市政府將設於7期重劃區，7期穩坐新台中市門戶與核心，房價更看漲。蕭家旗表示，國際性的交通設施如台中清泉崗國際機場、台中港，以及中山高、中二高都位於台中西部地區，陸、海、空設施建設完善，且海線地區地勢平坦，有利於3通後的整體都市發展，以中長期而言，未來台中市重心將逐漸西移，清水、梧棲、沙鹿等區段將最有發展潛力。張壯熙說：「位於梧棲鎮的台中港特定區在10多年前就已重劃，日前也已重新檢討完成，未來將有大片土地可供開發，在未來兩岸正式3通後，估計將吸引陸資、台資流入，加速發展。」台中縣市合併升格後，台中市外圍的幾個鄉鎮最被看好，而根據台中縣建築公會統計，沙鹿、大里、豐原、太平及大肚等鄉鎮市在過去1年來，建照核發戶數也名列前芧，持續在台中市外圍形成都市化現象。